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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 208.000 € (cod.654f9145)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 208.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cavour nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3851 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.996 €/m² e
3.390 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Piazza Cavour) è pari a
2.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonio Ciccotti
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con posto auto di nuova costruzione
Sogna di vivere nel cuore della Napoli storica? Questa è la tua occasione! In zona Sanità, a pochi passi da piazza Cavour, dal Museo Archeologico Nazionale e dalla metropolitana (Linea 1 e Linea 2),proponiamo un nuovo progetto residenziale con appartamenti di nuova costruzione, dotati di posto auto esterno. Situato a pochi passi da via Foria e Porta San Gennaro,poco distante da piazza Cavour, il Museo Archeologico Nazionale e la metropolitana, questo complesso unisce modernità e comfort in una delle zone più autentiche e servite della città. L'appartamento in vendita è di 54 mq al secondo piano, con un'ampia camera da letto, bagno e zona giorno con cucina. Inoltre, potrai godere di un balcone privato di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Non perdere l'opportunità di possedere una soluzione immobiliare di alta qualità, con un prezzo incredibile di soli €208.000. Contattaci subito per prenotare una visita in cantiere e scoprire tutti i vantaggi di questa nuova costruzione. Non aspettare, il tuo sogno di vivere nel cuore di Napoli è a portata di mano
