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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 80.000 € (cod.654dfa25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Cosmo Fuori Porta Nolana nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.158 €/m² e
2.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.380 €/m²) e per monolocali (da 1.780 €/m² a 3.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Via S. Cosmo Fuori Porta Nolana) è pari a
2.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina
In Via San Cosmo Fuori Porta Nolana, in posizione strategica nei pressi della Stazione Centrale e di Corso Lucci, proponiamo in vendita un immobile sito ben collegato con i principali servizi, mezzi di trasporto e attività commerciali. L’appartamento è ubicato a un piano medio di uno stabile in contesto urbano centrale e risulta ideale sia per uso proprio che per investimento. La zona, infatti, è caratterizzata da una forte richiesta abitativa e da un elevato potenziale di redditività, grazie alla vicinanza a nodi ferroviari, metropolitani e al centro cittadino. Il cespite è diviso nel seguente modo: Ingresso in cucina abitabile, bagno, disimpegno, bagno, ripostiglio e camera da letto. La soluzione si presta perfettamente a diverse destinazioni d’uso, inclusa la locazione residenziale o turistica, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera un immobile in una posizione centrale e ben servita, con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo
