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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 615.000 € (cod.654dc691)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 615.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Stefano nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
615.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3306 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.967 €/m² e
4.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 5.640 €/m²) e per case indipendenti (da 3.295 €/m² a 6.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via S. Stefano) è pari a
4.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAGENCY IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore da ristrutturare
Nelle immediate adiacenze di Via Santo Stefano e Via Belvedere, nel primo tratto di Via Kagoshima, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita in elegante fabbricato con servizio di portineria e ascensore, una prestigiosa residenza di 186 mq catastali, caratterizzata da ampi spazi interni, luminosità naturale e grande versatilità. La proprietà è situata a un primo piano alto, con affaccio equivalente ad un secondo e vanta una tripla esposizione con tre balconi. L'ingresso conduce a un salone di rappresentanza con doppio punto luce, un ambiente ampio e raffinato, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. La zona notte è composta da tre camere di generosa metratura, facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze, e da due bagni funzionali. La superficie, distribuita in modo armonioso, consente agevolmente la realizzazione di due unità abitative distinte o di un'elegante soluzione casa–studio, mantenendo sempre un alto livello di comfort e funzionalità. Via Kagoshima si trova nella parte alta del Vomero, in una delle aree residenziali più richieste del Vomero a pochi minuti dalle principali arterie di collegamento verso il quartiere Chiaia. La zona è apprezzata per la qualità della vita, la presenza di servizi, scuole, attività commerciali e aree verdi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in uno degli angoli più raffinati e ricercati della città. (175 kWh/mqa). EURO 615.000,00. CASAGENCY IMMOBILIARE 081 7145278 – Via F. Cilea, 248 – Napoli www.casagencyimmobiliare.it RIF.KAG30V5
