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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 685.000 € (cod.654cf7a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 685.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Cilea nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da Fulvio Trombetta Immobiliare s.r.l.) a
685.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3959 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.856 €/m² e
5.170 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 5.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Cilea) è pari a
4.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fulvio Trombetta Immobiliare s.r.l.
Via Giosuè Carducci, 42, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con cucina abitabile con garage
Via Francesco Cilea proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 170 mq., nel cuore del Vomero, a pochi passi dall'ingresso della tangenziale, posto al secondo piano di un elegante fabbricato con ascensore e servizio di portineria. L'im […]
