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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 620.000 € (cod.654cc250)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Fontana nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4161 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.031 €/m² e
4.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 5.075 €/m²) e per pentavani (da 3.460 €/m² a 5.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Domenico Fontana) è pari a
4.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento
VENDITA VOMERO ARENELLA NUOVO !!! Via Domenico Fontana, precisamente nel Parco Fontana, in contesto esclusivo, signorile e videosorvegliato con vigilanza h. 24, proponiamo in vendita appartamento di 7,5 vani catastali con doppio ingresso, divisibile, della quadratura di circa 150 mq interni oltre esterni. Il parco si trova in una zona strategica, limitrofa a Via Pietro Castellino, a Piazza Muzii e sono facilmente raggiungibili sia il Rione Alto, sia il Quartiere Arenella che la Zona Ospedaliera. Il parco è molto ben organizzato, con posto auto condominiale, aree verdi condominiali molto curate, campi da tennis e spazi dedicati agli amici a quattro zampe. L' immobile è ubicato al quarto piano con ascensore ed al suo interno è attualmente composto da: doppio ingresso, ampio disimpegno, salone doppio, tre camere da letto di cui una adibita attualmente a studio, cucina abitabile, due bagni e ripostiglio. Tripla e luminosa esposizione con 3 balconi Buono stato con impianto di riscaldamento centralizzato. Posto auto assegnato con possibilità di poter parcheggiare una seconda auto nei viali. € 620.000,00 Visionabile previo appuntamento telefonico ai seguenti recapiti 081.191.00.035 - 081.182.30.227 Professionecasa Vomero - Via Francesco Cilea 236, Napoli
