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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 260.000 € (cod.654abb7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Acate nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.475 €/m² e
2.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.100 €/m²) e per trivani (da 2.135 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Bagnoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Via Acate) è pari a
2.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Se stai cercando un appartamento moderno, confortevole e in una zona tranquilla, questo è l’immobile che fa per te! Situato nella zona alta di Bagnoli, in un palazzo di cemento armato recentemente ristrutturato, questo splendido appartamento al primo piano è stato completamente rinnovato con materiali di qualità per garantirti il massimo del comfort. La proprietà è composta da: • Ampio salone con cucina a vista: Spazi luminosi e perfetti per accogliere familiari e amici. • Due camere da letto: Ideali per garantire a tutta la famiglia la giusta privacy. • Bagno moderno: Dotato di tutti i comfort. • Persiane Elettriche • Camino Elettrico • Ampia balconata: Un’area esterna dove potrai goderti momenti di relax all’aria aperta. Il contesto circostante è tranquillo e ben servito, perfetto per chi cerca una zona residenziale ma a pochi passi da tutte le comodità. Non perdere questa fantastica opportunità di vivere in una zona strategica, ben collegata e con tutte le comodità a portata di mano! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
