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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano a 165.000 € (cod.654a9fea)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Secondigliano, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Secondigliano nella zona OMI E34, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1941 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.577 €/m² e 1.741 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECONDIGLIANO (Centro Storico)) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Secondigliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secondigliano pressi Corso Secondigliano) è pari a 1.670 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano

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IN SINTESI

Prezzo:

165.000 €

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

1941 €/m²

Piano:

terra (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Napoli (NA)

Zona OMI:

E34 (SECONDIGLIANO (Centro Storico))

Indirizzo:

Corso Secondigliano, Secondigliano

Aggiornato:

mar 10 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

Casa Futura Agenzia immobiliare (Casa Futura di Emmanuele Clemente)

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare

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