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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 235.000 € (cod.6549c6a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pigna nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5340 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.199 €/m² e
4.533 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 5.685 €/m²) e per bivani (da 3.020 €/m² a 5.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Pigna) è pari a
4.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli Mergellina - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Vomero, Via Pigna, più precisamente all'interno del Parco Correale, con servizio di portierato, proponiamo in vendita in stabile in cemento armato, un immobile ARREDATO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E RIFINITO posto ad un secondo piano con ascensore. Il bilocale ha una quadratura di 44 mq catastali ed è composto da saloncino con angolo cottura, camera da letto con balcone e servizio. Posto auto libero nel parco. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico
