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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Ponticelli a 89.000 € (cod.65496eb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Ponticelli, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E47, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO VIALE MARGHERITA SRL - Tecnorete) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.786 €/m² e
2.029 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLI (CENTRO STORICO)) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.955 €/m²) e per attici (da 935 €/m² a 2.655 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Ponticelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticelli) è pari a
1.600 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO VIALE MARGHERITA SRL - Tecnorete
VIALE MARGHERITA 73, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza
Nel cuore del centro storico di Ponticelli, a Napoli, è disponibile un affascinante appartamento in vendita. Situato al terzo ed ultimo piano, l'immobile è suddiviso in ingresso in disimpegno, cucina/salone, camera patronale e bagno con finestra, circondato da un balcone che abbraccia zona notte e zona giorno garantendo luminosità. Gli spazi interni sono ben distribuiti, garantendo funzionalità e comfort
