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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 590.000 € (cod.6548ee6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Quattro Giornate nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da Building Re Immobiliare) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3933 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.145 €/m² e
4.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 5.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Quattro Giornate) è pari a
4.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile con cantina da ristrutturare di nuova costruzione
Ad. Piazza Quattro Giornate , precisamente Via Luigi Caldieri. In stabile ristrutturato (in fase di completamento) , Building re Immobiliare vende con incarico in esclusiva, appartamento posto ad un quinto piano, ampia quadratura , di circa 143 mq. interni Caratterizzato da due ampie balconate, gode di una tripla esposizione, con una eccellente luminosità e sole diretto che garantisce ariosità e luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L'immobile attualmente rispecchia la configurazione dell' epoca. Si compone nel suo interno nel seguente modo: Ingresso in disimpegno Salone doppio con accesso sulla balconata cucina abitabile corridoio tre ampie camere da letto matrimoniali cabina armadio con finestra doppi servizi e ripostiglio. Possibilità di ricavare una quarta cameretta. Grazie alla presenza di prevalenti muri tramezzi, offre un’elevata flessibilità progettuale, permettendo una facile rimodulazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Inoltre l'appartamento si presta per essere diviso in 2 unità separate. A supporto della valorizzazione dell’immobile, essendo esso da ristrutturare, sono presenti foto-render realizzate tramite AI, che mostrano una possibile configurazione dell’appartamento dopo una ristrutturazione (successive alle immagini originali). Contesto signorile, posizione strategica e metratura generosa rendono l’immobile ideale per famiglie o per chi desidera una residenza di rappresentanza in una delle zone più richieste della città. Building Re Immobiliare, con sede in Via Manzoni 141/C, opera da oltre 20 anni come punto di riferimento nel mercato immobiliare di Napoli e provincia. Mettiamo a disposizione dei nostri clienti un team di professionisti qualificati — Notaio, Consulente del Credito e Architetto — per accompagnare ogni fase della compravendita in modo sicuro, trasparente e impeccabile
