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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 1.500.000 € (cod.65441312)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luca Giordano nella zona OMI B26, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6818 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.034 €/m² e
5.472 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 5.655 €/m²) e per esavani (da 3.945 €/m² a 6.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Luca Giordano) è pari a
4.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
VOMERO - SCARLATTI - VIA LUCA GIORDANO Nel tratto più residenziale e prestigioso della rinomata Via Luca Giordano, proponiamo in vendita un elegante e lussuoso appartamento situato al quarto piano di un affascinante palazzo d'epoca denominato Domus […]
