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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 320.000 € (cod.6543155d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giulio Cesare nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.262 €/m² e
3.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per uffici (da 2.160 €/m² a 3.625 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pendino / San Giuseppe, mentre nella zona di Fuorigrotta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Fuorigrotta pressi Via Giulio Cesare) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza
Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un ufficio posto al settimo piano ( scala A) di un edificio situato a Napoli, in Via Giulio Cesare, di circa 110 mq. L’immobile è attualmente destinato a uso ufficio ed è composto da quattro camere, un ampio salone, due bagni e una cucina situata su una veranda/balcone affacciata sulla città. Situato nel cuore di Napoli, l’immobile si trova in una zona ricca di attività commerciali e produttive, offrendo un contesto produttivo dinamico e stimolante. Inoltre, la posizione offre eccellenti collegamenti con il resto della città e con le principali arterie di trasporto, rendendo l’immobile facilmente accessibile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vedasi riferimenti a lato
