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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 560.000 € (cod.65429d61)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 560.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza delle Medaglie D'Oro nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4242 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.083 €/m² e
4.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 5.095 €/m²) e per case indipendenti (da 2.980 €/m² a 5.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Piazza delle Medaglie D'Oro) è pari a
4.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con cucina abitabile con cantina
Esclusivo Appartamento con Terrazzo al Vomero In via Mario Fiore, nel cuore pulsante del Vomero, a pochi passi da Piazza Medaglie d’Oro e dalla linea 1 della metropolitana, offriamo in vendita un esclusivo appartamento con terrazzo di 50 mq. Situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore e struttura portante in cemento armato, l'immobile si distingue per la sua sicurezza garantita da impianti di videocitofono e videosorveglianza, e per le ottime condizioni sia interne che esterne del fabbricato. L'appartamento si presenta in discreto stato manutentivo,su 130 mq calpestabili, presenta una disposizione funzionale e ariosa: un ampio ingresso introduce a un salone doppio, seguito da due spaziose camere da letto, uno studio/camera, una cucina abitabile, due bagni e un grande ripostiglio. Due generose balconate offrono affacci su via Mario Fiore e sul retro dello stabile, mentre un ampio terrazzo a livello completa questa raffinata soluzione abitativa. Con una doppia esposizione est/ovest, l’immobile si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia o di chi necessita di un elegante connubio tra casa e studio. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere o lavorare in un contesto di prestigio, circondato da ogni comodit
