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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 415.000 € (cod.6548bb5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lepanto nella zona OMI C28, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.187 €/m² e
3.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 4.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Lepanto) è pari a
3.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
Fuorigrotta- Via Lepanto -Proponiamo in vendita bellissima soluzione immobiliare ad un piano alto. L'immobile è posto in un ottimo fabbricato in cemento armato recentemente ristrutturato con servizio di portineria e servizio di ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, salone, camera da letto matrimoniale, due camere, bagno, cucina, corridoio, oltre due balconi. Il cespite gode di una doppia esposizione e di una luminosità eccezionale, grazie alle sue ampie finestre e ai due balconi che offrono una vista piacevole sulla strada. Via Lepanto è un'arteria stradale posta nel quartiere Fuorigrotta, una delle zone più dinamiche e ben collegate della città grazie alle molteplici linee di trasporto. Inoltre la zona è ricca di attività commerciali, istituti di credito, scuole di ogni ordine e grado e della vicina Università Federico II di Monte Sant'Angelo. Prezzo € 415.000,00. Leonardo Immobiliare Agenzia Napoli Viale Augusto 132 - Tel.08119303392 www.leonardoimmobiliare.info
