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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 1.800.000 € (cod.654174df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli San Carlo all'Arena, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Bussola Carlo nella zona OMI D21, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
415 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4337 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.478 €/m² e
3.816 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Carlo all'Arena (da 1.655 €/m² a 2.910 €/m²) e per ville in zona San Carlo all'Arena (da 1.965 €/m² a 3.635 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Posillipo, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Carlo all'Arena pressi Via Bussola Carlo) è pari a
2.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto
ALBERGO A NAPOLI - VIA CARLO DE MARCO - In vendita – Elegante struttura ricettiva nel cuore di Napoli Via Carlo De Marco – Quartiere San Carlo all’Arena Proponiamo in esclusiva un albergo completamente ristrutturato, situato in una delle zone più aut […]
