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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 270.000 € (cod.655fb10d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nerva nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.544 €/m² e
2.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA LOGGETTA, RIONE TRAIANO) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.960 €/m²) e per quadrivani (da 2.175 €/m² a 3.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Nerva) è pari a
2.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CrossimmobiliareRoma1
DESCRIZIONE
con ascensore
CROSSIMMOBILIARE filiale SOCCAVO propone in vendita un elegante 4 vani di circa 100 mq situato in via Nerva, nel cuore del quartiere Soccavo, in zona ben servita, apprezzata per la tranquillità e la vicinanza a tutti i principali servizi. L’immobile è posto al 4° piano con ascensore all’interno di un piccolo parco con un solo stabile, contesto riservato e curato, ideale per chi cerca comfort e privacy senza rinunciare alla comodit
