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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 270.000 € (cod.653f0779)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nerva nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.369 €/m² e
2.589 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA LOGGETTA, RIONE TRAIANO) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 4.010 €/m²) e per quadrivani (da 2.185 €/m² a 3.885 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Nerva) è pari a
2.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
CrossimmobiliareRoma1
DESCRIZIONE
CROSSIMMOBILIARE filiale SOCCAVO è lieta di invitarti a un Open House speciale, un’occasione unica per visitare liberamente un immobile di grande interesse, senza appuntamento, e vivere dal vivo spazi, luce e comfort. SABATO 24 GENNAIO 2026 DALLE 10:00 ALLE 12:00 Via Nerva – Soccavo Proponiamo in vendita un elegante 4 vani di circa 100 mq, situato nel cuore del quartiere Soccavo, in una zona tranquilla, ben servita e molto apprezzata per la qualità della vita
