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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Napoli in zona Posillipo a 795.000 € (cod.653d364d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 795.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Alessandro Manzoni nella zona OMI C24, è proposta in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3382 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.389 €/m² e
4.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per case indipendenti (da 3.370 €/m² a 6.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.345 €/m² a 6.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Posillipo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Posillipo pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
4.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Napoli in zona Posillipo
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Casa in vendita di 235 mq a €795.000 (rif. 56/2025)
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Casa in vendita di 235 mq a €795.000 (rif. 56/2025)
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Casa in vendita di 235 mq a €795.000 (rif. 56/2025)
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Casa in vendita di 235 mq a €795.000 (rif. 56/2025)
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Casa in vendita di 235 mq a €795.000 (rif. 56/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Napoli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con giardino senza ascensore
VIA MANZONI - SOLUZIONE INDIPENDENTE IN COSTRUZIONE - ampia quadratura due livelli con giardino di proprietà in corte privata Proponiamo in vendita un' esclusiva proprietà in fase di totale ricostruzione, che offre la libertà unica di definire personalmente le finiture e gli spazi interni. Situato in una posizione privilegiata a Posillipo, questo immobile garantisce una vista PANORAMICA impareggiabile che abbraccia la città e regala un affaccio emozionante direttamente sullo Stadio Diego Armando Maradona. Un progetto di lusso su 2 LIVELLI, al piano inferiore la zona giorno dedicata alla rappresentanza e alla convivialità, la predisposizione planimetrica prevede uno spettacolare salone triplo, pensato per massimizzare la luminosità e la vista, e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al TERRAZZO A LIVELLO e all' ampio GIARDINO ideali per cene all'aperto e momenti di relax ammirando il panorama. Il piano superiore invece è interamente dedicato al riposo e al comfort, con 3 camere da letto e 3 bagni completi uno per ogni camera. Uno dei punti di forza della soluzione è sicuramente il giardino privato di circa 300 mq, un' oasi verde e silenziosa perfetta per creare un solarium o uno spazio giochi per i bambini. Acquistando allo stato grezzo, l' acquirente ha massima libertà di personalizzazione, è come avere una tele bianca per realizzare l'abitazione dei tuoi sogni, una soluzione di prestigio e con una vista simbolo di Napoli
