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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 225.000 € (cod.65266fd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eduardo Suarez nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.388 €/m² e
3.691 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 5.095 €/m²) e per bivani (da 2.995 €/m² a 5.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Eduardo Suarez) è pari a
4.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE AVVOCATA S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile con cantina da ristrutturare
Salita Arenella. Nelle immediate adiacenze di Piazza Immacolata e Via Suarez, disponiamo in stabile in cemento armato con ascensore di un appartamento posto ad un settimo piano. Internamente l'immobile è composto da: ingresso, ampia cucina abitabile con balconata con esposizione a sud su Via Suarez, camera da letto, cameretta, bagno e ripostiglio. L'immobile si presente molto luminoso vista la ottima esposizione a sud-ovest con ampi punti luce presenti in ogni ambiente. Da ristrutturare
