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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 1.080.000 € (cod.6539dacb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.080.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Torquato Tasso nella zona OMI B27, è proposto in vendita a
1.080.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5294 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.270 €/m² e
4.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PANORAMICA) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 5.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Torquato Tasso) è pari a
4.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore con posto auto da ristrutturare di recente costruzione
All’interno del prestigioso Parco Comola Ricci, proponiamo in vendita un elegante appartamento panoramico di circa 190 mq, posto a piano alto con ascensore in stabile signorile recentemente ristrutturato. La proprietà, da ristrutturare, è particolarmente luminosa e gode di ampi affacci aperti sul Golfo di Napoli. La pianta regolare consente una facile personalizzazione degli ambienti e offre la possibilità di un’eventuale divisione in due unità abitative. Due balconi terrazzati donano grande vivibilità agli spazi interni. Completano la soluzione un box auto e un posto auto scoperto, elementi di assoluto valore in zona. Il Parco, dotato di servizio di portierato e vigilanza H24, garantisce tranquillità, sicurezza e una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, tra cui la Metro di Mergellina (Linee 2 e 6) e la Cumana di Corso Vittorio Emanuele, entrambe facilmente raggiungibili a piedi, oltre alla immediata vicinanza a Corso Vittorio Emanuele e via Tasso
