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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 260.000 € (cod.6539d6e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E27, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.301 €/m² e
2.544 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Pianura (da 1.320 €/m² a 2.105 €/m²) e per trivani in zona Pianura (da 1.385 €/m² a 2.095 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura) è pari a
1.760 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA MATERDEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
CROSSIMMOBILIARE FUORIGROTTA Propone in vendita : Appartamento situato in via Comunale Napoli, nel nuovo parco del condominio San Luigi, nel quartiere Pianura, a pochi passi da diversi esercizi commerciali e supermercati. Immobile posto ad un piano terra, 90 Mq , 3 vani + 2, Acc ristrutturato e videosorvegliato. La soluzione al suo interno si presenta con ingresso in un ampio salone arioso, cucina abitabile , bagno di servizio , cameretta , camera da letto matrimoniale e secondo bagno . Il cespite gode di una doppia e luminosa esposizione caratterizzata dalla presenza di un giardino pavimentato di circa 40 Mq , balcone e finestre che donano alla soluzione luce naturale tutto il giorno e la possibilità di godersi momenti all'aperto. Vanta inoltre della presenza di un posto auto scoperto assegnato ed un box. Visionabile previo appuntamento telefonico : -08119852812 - 08117862844
