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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Capodichino a 190.000 € (cod.65388b40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Capodichino, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Calata Capodichino nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Giglio Immobiliare) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2794 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Calata Capodichino, DOGANELLA, Via Masoni) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodichino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodichino pressi Calata Capodichino) è pari a
1.725 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodichino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento
NAPOLI - ZONA CAPODICHINO | APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN PARCO CON PORTINERIA\n\nCalata Capodichino 211 - Parco Sirio\n\nAll'interno del Parco Sirio, con servizio di portineria H24 e contesto tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq, posto al secondo piano, completamente ristrutturato nel 2021 con finiture moderne e soluzioni impiantistiche all'avanguardia.\nL'immobile si presenta pronto per essere abitato, perfetto per chi cerca comfort, qualità e sicurezza, o anche come ottimo investimento vista la crescente richiesta in zona, ben collegata e servita.\n\nComposizione interna:\n - Ingresso in ampia zona cucina living, luminosa e con accesso diretto a un balcone terrazzato di 12 mq ideale per momenti di relax all'aperto\n - Disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte\n - Camera da letto matrimoniale\n - Cameretta\n - Bagno moderno, ben rifinito\n - Zona Lavanderia con Veranda\n\nL'appartamento è dotato di:\n - Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, per un comfort termico elevato e bassi consumi\n - Impianto di climatizzazione centralizzato in tutti gli ambienti con un unico motore esterno, per un'estetica pulita ed efficienza energetica\n - Infissi di ultima generazione con triplo vetro a taglio termico e isolamento acustico\n - Zanzariere installate in tutte le stanze\n - Impianti elettrico e idraulico rifatti completamente nel 2021\n\nA completare la soluzione: un posto auto libero all'interno del parco custodito \n \nL'appartamento si trova in una zona in forte riqualificazione, a pochi minuti da Piazza Carlo Terzo, con accesso immediato agli svincoli autostradali, tangenziale e aeroporto.\nInoltre Nel 2026 sarà inaugurata la metropolitana linea 1 (Fermata Aeroporto) a pochi metri dal parco. \n\nContattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!\n - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Aria condizionata, Citofono, Infissi taglio termico a ribalta, Controsoffitta, Portiere, Guardiania, Posto auto - […]
