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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 590.000 € (cod.6531d9ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4916 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.643 €/m² e
5.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 5.945 €/m²) e per quadrivani (da 3.200 €/m² a 5.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
4.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Nelle immediate adiacenze di Corso Vittorio Emanuele lato Mergellina, a pochi passi dalla Metropolitana e da Piazza Sannazzaro, Tecnorete propone in vendita quadrilocale dotato di doppi accessori e ampie balconate con esposizione vista mare. Posto ad un piano alto di uno stabile con ascensore, custodito intera giornata e videosorvegliato h24 nel periodo estivo, l' appartamento gode di doppia esposizione libera su via Fedro e su Corso Vittorio Emanuele, caratteristica che ne esalta l'ottima luminosità. L'immobile si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 120 metri quadri disposti su pianta rettangolare con ingresso in corridoio, due camere versatili ideali da destinare a studio, cameretta o stanza per gli ospiti, e una camera da letto matrimoniale con bagno in camera. La soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera ristrutturare e personalizzare gli ambienti, valorizzando la distribuzione interna e adattandola alle proprie esigenze
