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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato a 450.000 € (cod.652f3c48)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Arnaldo Lucci nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Mercato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercato pressi Corso Arnaldo Lucci) è pari a
2.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione senza ascensore
CORSO ARNALDO LUCCI: in posizione centralissima e strategica, a pochi passi dalla Stazione Centrale di Napoli, in una zona perfettamente servita da Metro Linea 1 e Linea 2, Circumvesuviana e collegamenti diretti con il Porto, proponiamo un immobile di grande pregio, ideale per il mercato turistico e per investimenti ad alta redditività. L’immobile si distingue per la ampia quadratura ed è stato finemente ristrutturato in ogni sua parte, con interventi recentissimi che hanno interessato sia le finiture sia tutti gli impianti, completamente nuovi. È presente inoltre un impianto elettrico moderno con sistema a schede elettroniche, soluzione attuale e funzionale. L’ingresso introduce a una elegante area reception che distribuisce in modo razionale sei camere ampie e luminose, tutte dotate di bagno privato. Una delle camere gode inoltre di un splendido terrazzo a livello, elemento raro e di grande valore. La proprietà rappresenta una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi desidera un immobile di alto livello già pronto per essere messo a reddito nel settore turistico o per un utilizzo di rappresentanza. L’appartamento è situato al quarto piano senza ascensore. Una proposta esclusiva in una delle zone più richieste e strategiche di Napoli
