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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Poggioreale a 178.000 € (cod.652f33ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Poggioreale, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nuova Poggioreale nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1547 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POGGIOREALE, NUOVO COMPLESSO INAIL) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Poggioreale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggioreale pressi Via Nuova Poggioreale) è pari a
2.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Poggioreale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRIMM IMMOBILIARE VOMERO
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
VIA POGGIOREALE ADIACENZE CIRCUMVESUVIANA, PROPONIAMO LUMINOSO APPARTAMENTO CON QUADRUPLA ESPOSIZIONE POSTO AL SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE E DOTATO DI 2 AMPI BALCONI. IL CESPITE E' POTENZIALMENTE DIVISIBILE IN DUE UNITA' DISTINTE ESSENDO DOTATO DI UN DOPPIO INGRESSO CON 4 CAMERE, 2 CUCINE E 3 BAGNI. L'ALLOGGIO RISULTA COLLEGATO IN MANIERA ECCELLENTE AVENDO LA CIRCUMVESUVIANA A POCHI METRI DI DISTANZA E PROSSIMAMENTE ANCHE LA FERMATA DELLA METROPOLITANA. LA PROPRIETA' E' ADATTA ANCHE AD UN USO RICETTIVO ESSENDO DISTANTE APPENA QUALCHE KM DALLA STAZIONE DI PIAZZA GARIBALDI. FRIMM AG. VOMERO 0817141305
