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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 1.150.000 € (cod.652f25c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Raffaello nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.556 €/m² e
4.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 5.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Viale Raffaello) è pari a
4.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAE' VOMERO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con cantina
In Viale Raffaello, uno dei tratti più prestigiosi e signorili del Vomero, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 200 mq, posto al terzo piano di un elegante stabile con ascensore e servizio di portineria. Il cespite presenta un doppio ingresso ed ha ampi spazi, ideale per chi desidera creare una residenza dal taglio raffinato e totalmente personalizzabile grazie alla possibilità di ristrutturazione. L’immobile internamente è così composto: soggiorno doppio e accogliente con la sua luminosità naturale, seguito da cinque camere da letto che offrono versatilità e privacy. La cucina abitabile, pratica e funzionale, si accompagna a tre bagni, un ripostiglio e un comodo vano lavanderia. La tripla esposizione conferisce all’immobile una splendida ariosità, mentre gli affacci semipanoramici sul Vesuvio regalano scorci suggestivi e un’atmosfera unica. Completa la proprietà una cantinola di pertinenza. Visionabile previo avviso telefonico. E se vuoi rimanere sempre aggiornato seguici anche su Instagram: casae_gruppovolpe e su Tik Tok: casae_gruppovolpe. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
