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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Napoli in zona Stella a 75.000 € (cod.652c4e7f)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI C30, è proposto in vendita (da TEAM EGIZZO IMMOBILIARE) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.589 €/m² e
2.896 €/m².
Vista la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per monolocali in zona Stella (da 1.750 €/m² a 3.550 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
monolocali in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, ma anche la zona di Stella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stella, dove sorge il monolocale, essa è pari a circa
2.570 €/m² per monolocali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in deciso calo (-8,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM EGIZZO IMMOBILIARE
via Ferdinando del Carretto, 40/42, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento edificio storico senza ascensore
Napoli, nel quartiere Sanità a pochi passi dall’ospedale San Gennaro e l’ascensore, è più precisamente in vicoletto Mauro, strada priva di transito di auto e moto perché si accede da scale (salita Mauro), tali scale collegano a salita Scudillo. Contesto tranquillo e silenzioso, stabile d’epoca completamente ristrutturato internamente ed esternamente con materiali di qualità, posizionato al 1° piano senza ascensore. Proponiamo in esclusiva la vendita di un luminoso monolocale accessoriato completamente ristrutturato e arredato, di circa 20 mq con finestra e a caratterizzare la proprietà vi è una splendida terrazza a livello di 30 mq a picco sulla città. Si presenta completamente ristrutturato e arredato, perfettamente funzionante pronto all’uso, dotato di riscaldamento, porta blindata, infissi a taglio termico, ideale per chi vuole investire nel cuore della città percependo una rendita immediata. Si trova in un quartiere autentico e popolare, con negozi di 1° necessità nelle immediate vicinanze, a pochi passi dall’istituto paritario “Filippo Smaldone
