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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 400.000 € (cod.652c260a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Padre Dumas Alessandro nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.155 €/m² e
4.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 5.655 €/m²) e per trivani (da 3.385 €/m² a 5.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Padre Dumas Alessandro) è pari a
4.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CrossimmobiliareRoma1
DESCRIZIONE
con ascensore con cortile
CROSSIMMOBILIARE Vomero Propone in vendita appartamento situato nel cuore del Vomero, in Via Scarlatti, una delle strade più prestigiose e richieste del quartiere. L’immobile, posto al terzo piano di un fabbricato signorile con ascensore e servizio di portierato, misura circa 80 mq ed è così composto: Ingresso in corridoio, I camera con finestra e affaccio su Via Scarlatti , II camera con finestra e affaccio su Via Scarlatti, Vano archivio, Bagno ed ultimo vano con affaccio interno cortile palazzo Attualmente locato, garantisce una rendita annuale di € 12.000,00. Il contratto di locazione è in corso e resterà valido per altri sei anni. Soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro in una delle vie più iconiche del Vomero. Per informazioni e visite: ???? CROSSIMMOBILIARE VOMERO – 081 229 21 18 CROSSIMMOBILIARE Vomero offers for sale an apartment located in the heart of Vomero, on Via Scarlatti, one of the most prestigious and sought-after streets in the neighborhood. The property, located on the third floor of an elegant building with elevator and concierge service, measures approximately 80 square meters and comprises: Entrance hallway, first bedroom with window overlooking Via Scarlatti, second bedroom with window overlooking Via Scarlatti, archive room, bathroom, and a final room overlooking the building's internal courtyard. Currently leased, it guarantees an annual income of €12,000. The lease is in effect and will remain valid for another six years. The ideal solution for those seeking a secure investment in one of Vomero's most iconic streets. For information and viewings: ???? CROSSIMMOBILIARE VOMERO – 081 229 21 18
