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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 170.000 € (cod.652b4f09)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Belvedere nella zona OMI B25, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4250 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.231 €/m² e 4.591 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 5.630 €/m²) e per bivani (da 3.000 €/m² a 5.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Belvedere) è pari a 4.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
4250 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B25 (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE)
Indirizzo:
Via Belvedere, Vomero
Pubblicato:
gio 4 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Casamanager

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con ascensore da ristrutturare di recente costruzione edificio storico

Vomero Arenella Via Belvedere a pochissimi passi da via Cilea, proponiamo in vendita, ampio monolocale accessoriato 40 mq, ubicato al primo piano con ascensore di uno stabile d'epoca dell '800. Il cespite si presenta in buono stato manutentivo ed è adatto sia come soluzione abitativa che come uso investimento garantendo una potenziale rendita annua di circa € 8.500; completa la particolarità dell immobile un balconcino alla romana con affaccio su calata san francesco e vista mare. € 170.000 Agenzia immobiliare Vomero CasaManager tel. 0815799453 info@casamanager.it www.casamanager.it

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