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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 550.000 € (cod.6527a3a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Capodimonte nella zona OMI C21, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.561 €/m² e
3.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`EFRAMO, VIA CARLO DE MARCO, PARCO VILLA TERESA, C.SO AMEDEO DI SAVOIA (E...) per case indipendenti (da 2.270 €/m² a 4.280 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.195 €/m² a 4.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Posillipo, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capodimonte / Colli Aminei pressi Via Capodimonte) è pari a
3.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare veneruso snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage
A Capodimonte nella rinomata Villa Reichlin in contesto esclusivo e in parco immerso nel verde con ampi spazi condominiali e con zone riservate a spazio giochi per bambini , lontano , pur centralissimo, dal traffico e dallo smog cittadino, proponiamo in vendita un immobile in fase conclusiva di ristrutturazione su due livelli di circa 180 mq complessivi oltre terrazzo a livello di 80 mq e due posti auto . L'immobile con ingresso indipendente posto al piano terra e piano rialzato è così composto : ingresso in salone con ampia cucina in muratura, due camere di cui una con annessa camera da bagno, ulteriore servizio con sauna e bagno turco al piano rialzato dal quale attraverso una comoda scala in legno si accede al piano terra ove troviamo un salone, due camere e un ulteriore servizio. La ristrutturazione, in fase di ultimazione, ha utilizzato materiali di pregio e rifiniture esclusive, aria condizionata in tutti gli ambienti, impianto di allarme, doppi infissi, riscaldamento autonomo con preselezione in ogni camera, pavimenti e rivestimenti di primissima scelta e qualità. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: via capodimonte 28/A Zona: Capodimonte Provincia: NA Categoria: residenziale Tipologia immobile: casa indipendente Superficie (mq): 180 Condizioni: ristrutturato Piano: multilivello Locali: 9 Camere: 6 Balconi: 2di 10 mq. Terrazzo: privatodi 180 mq. Servizi: 3 Riscaldamento: autonomo posto auto scoperto Disponibilità: libero Classe energetica: classe G (Nuova certificazione APE) anno Spese condominiali: 130 Euro Caratteristiche: - condizionatore - chiavi - antifurto - doppi vetri - impianto domotica - porta blindata - video sorveglianza - video citofono - infissi in legno - cucina
