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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 1.350.000 € (cod.65271d2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Posillipo nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5869 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.987 €/m² e
5.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 6.265 €/m²) e per case indipendenti (da 3.350 €/m² a 6.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Posillipo) è pari a
5.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaNext
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage per vacanza
Vivi il Sogno Panoramico di Posillipo: L'Eleganza del Terrazzo sul Golfo Immerso nel prestigio e nella bellezza senza tempo di Via Posillipo , presentiamo un appartamento di rappresentanza che incarna la quintessenza del vivere napoletano di lusso. Questa residenza di 230 mq , situata al primo piano, non è solo una casa, ma un palcoscenico privato con vista su uno degli scenari più incantevoli del mondo: il Golfo di Napoli. Dettagli che Fanno la Differenza! Entrando, sarai accolto da un maestoso Salone Doppio, un ambiente pensato per l'accoglienza e la convivialità. Le ampie vetrate inondano lo spazio di luce naturale, incorniciando il panorama mozzafiato che si estende all'orizzonte. Il doppio ingresso di circa 50mq, aggiunge un tocco di esclusività e flessibilità d'uso. La grande Cucina Abitabile è pronta ad ospitare le tue creazioni culinarie e i pranzi in famiglia, offrendo uno spazio funzionale e ben organizzato. Il Tuo Angolo di Paradiso: Il Terrazzo a Livello Il vero gioiello di questa proprietà è l'ampio Terrazzo a Livello . Perfettamente integrato con l'abitazione, è l'estensione naturale della zona giorno, ideale per allestire un elegante salotto esterno, organizzare cene sotto le stelle o semplicemente sorseggiare un caffè ammirando il blu del mare. Qui, ogni giorno si trasforma in una vacanza. Spazi Intimi e Funzionali La zona notte è sapientemente disimpegnata e comprende Quattro Camere da Letto spaziose e luminose, offrendo la massima privacy e tranquillità. La residenza dispone inoltre di Tre Bagni moderni ed estremamente curati, garantendo comfort per tutti gli abitanti. Un Lusso Indispensabile: I Posti Auto Completano l'offerta un benefit inestimabile in una zona così esclusiva: Due Posti Auto riservati, che eliminano lo stress del parcheggio e aggiungono valore e praticità alla vita quotidiana. Questo appartamento è l'ideale per chi cerca: Una metratura generosa in una posizione ambita. Una vista panoramica che regala emozioni ogni giorno. La comodità di un grande terrazzo vivibile. L'es[…]
