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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 150.000 € (cod.652710ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E28, è proposto in vendita (da F.Z. Immobiliare) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.560 €/m² e
1.736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA PERIFERIA) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.140 €/m²) e per trivani (da 1.360 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Pianura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura) è pari a
1.735 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con caminetto con possibilità di mutuo
In zona Pisani, proponiamo un appartamento di 76 m² al primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e una disposizione moderna e funzionale. L'ingresso conduce in un corridoio che apre direttamente sull'ampio open space composto da salone e cucina in un unico ambiente, reso ancora più accogliente dalla presenza di un raffinato camino. L'open space affaccia sul balcone che serve anche la cameretta, offrendo un'ottima vivibilità esterna. Proseguendo sulla destra, troviamo la spaziosa camera da letto, anch'essa dotata di balcone indipendente, e un bagno con finestra che garantisce luce e aerazione naturale. La tripla esposizione conferisce all'immobile un'eccellente luminosità durante tutto il giorno. Completano la soluzione l'impianto di climatizzazione e la possibilità di parcheggio. L'appartamento è mutuabile. Per info e visite: 081 18 16 46 40
