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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 420.000 € (cod.65268d26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco Margherita nella zona OMI B22, è proposto in vendita (da Vega Immobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.525 €/m² e
4.926 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 5.945 €/m²) e per trivani (da 3.060 €/m² a 5.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
4.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con cantina di recente costruzione senza ascensore
In via Tasso, nel lato basso, a poche centinaia di metri dal Corso Vittorio Emanuele, in fabbricato moderno, proponiamo in vendita un appartamento soleggiatissimo e molto silenzioso, con arioso affaccio a mezzogiorno, composto da un ampio salone, due grandi camere da letto, cucina e bagno, oltre lavanderia/bagno di servizio e cantina. L'appartamento si presenta in buono stato ed è pronto per essere abitato. La superficie interna è di 100 mq e le camere da letto dispongono di balconi alla romana. Il fabbricato non è dotato di ascensore e l'accesso all'appartamento si trova ad un piano a scendere dall'androne che corrisponde al secondo piano del palazzo, in quanto lo stesso sorge a valle di via Tasso. Le scale di salita Tasso, adiacenti al fabbricato, permettono di raggiungere agevolmente a piedi il Corso Vittorio Emanuele
