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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 329.000 € (cod.65264148)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Chiaia nella zona OMI B23, è proposto in vendita (da TEAM EGIZZO IMMOBILIARE) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.949 €/m² e
3.251 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 5.255 €/m²) e per trivani (da 2.625 €/m² a 5.385 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Chiaia) è pari a
3.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM EGIZZO IMMOBILIARE
via Ferdinando del Carretto, 40/42, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
edificio storico senza ascensore
Nel cuore autentico di Napoli, tra la pedonale Via Toledo, Via Chiaia e i Gradoni di Chiaia, e più precisamente in Vico Storto Sant’Anna di Palazzo – storica via che collega Napoli Sotterranea al Corso Vittorio Emanuele (lato Pontano) proponiamo in vendita esclusiva un luminoso appartamento di circa 105 mq. L’immobile è situato al 3° piano di uno stabile d’epoca in condizioni discrete, senza ascensore, ma con possibilità di installazione
