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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 115.000 € (cod.65263d95)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza di Garibaldi nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.645 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per uffici (da 1.695 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pendino / San Giuseppe.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Pendino / San Giuseppe pressi Piazza di Garibaldi) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+13,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immofin Via Giannone
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione
Piazza Garibaldi a Napoli, a pochi passi dalla storica Stazione Napoli Centrale, nodo ferroviario, metropolitano e di trasporto urbano fondamentale per la citt , proponiamo in vendita ufficio posto al primo piano di uno stabile in cemento armato dotato di ascensore e di servizio di portineria. Il cespite si presenta libero ed in buono stato: la disposizione interna comprende ingresso, due camere, un piccolo studio e un bagno, offrendo una struttura funzionale ideale per chi cerca una sede operativa pronta all’uso o un investimento strategico. La posizione, nel cuore di una delle piazze più importanti e servite di Napoli, garantisce visibilit , comodit nei collegamenti e facilit di accesso per professionisti, clienti o partner provenienti da qualsiasi zona, grazie alla densit di mezzi pubblici e servizi. Questa soluzione rappresenta pertanto un’eccellente opportunit per chi desidera un ufficio in un contesto centrale, dinamico e perfettamente collegato, adatto a studi, agenzie o attivit che beneficiano di un punto strategico, ma allo stesso tempo è ideale anche per uso investimento grazie all’elevata richiesta in zona e alla possibilit di ottenere un’ottima rendita. Il prezzo richiesto è di € 115.000,00
