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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Napoli in zona Posillipo a 2.700.000 € (cod.6525df3a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 2.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Alessandro Manzoni nella zona OMI C24, è proposta in vendita a 2.700.000 € per una superficie commerciale di 550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4909 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.893 €/m² e 5.312 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per case indipendenti (da 3.460 €/m² a 6.515 €/m²) e per ville (da 3.805 €/m² a 6.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Posillipo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Posillipo pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a 5.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.700.000 €
Superficie:
550 m²
Prezzo al m²:
4909 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
C24 (POSILLIPO)
Indirizzo:
Via Alessandro Manzoni, Posillipo
Pubblicato:
mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

OSPITE IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

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