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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 495.000 € (cod.65236a63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Scaglione nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3036 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.273 €/m² e
3.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRULLONE, VIA SAN ROCCO, RIONE LIETI) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 4.435 €/m²) e per case indipendenti (da 2.290 €/m² a 4.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Via Emilio Scaglione) è pari a
3.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Via Arenaccia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino con garage
Appartamento elegante e moderno con terrazzo e posto auto Allinterno del Parco Anna, complesso residenziale tranquillo, ben tenuto e dotato di vigilanza h24 e aree verdi curate, proponiamo in vendita un appartamento di pregio, ideale per chi cerca una residenza luminosa, funzionale e pronta da vivere. Limmobile viene venduto parzialmente arredato, con arredi su misura e di ottima qualit. Limmobile si trova al primo piano servito da ascensore e copre una superficie di 145 mq interni, arricchita da oltre 100 mq di spazi esterni, tra terrazzo e balcone. La ristrutturazione recente e di alta qualit: pavimenti in gres effetto marmo, controsoffitti con luci led, cucina a isola e una palette moderna che abbina toni freddi e accenti caldi. La zona giorno, ampiamente aperta sullesterno, si affaccia sul terrazzo a livello un vero gioiello di circa 100 mq, perfetto per pranzi, relax o serate tra amici. Lo spazio esterno impreziosito dal suggestivo affaccio sul verde del parco, che garantisce privacy, tranquillit e una piacevole vista aperta sul contesto circostante. Le due camere da letto sono ben dimensionate e accoglienti; i due bagni presentano finiture eleganti, come il rivestimento in pietra e il mobile lavabo con dettagli in rosso, che conferiscono carattere e stile. Completano la propriet: Posti auto e moto liberi allinterno del parco; Possibilit di acquistare, separatamente, un box auto di 20 mq; Impianto domotico per gestire luci, clima e sicurezza in modo intuitivo; Spese condominiali: ?70 + ?80 per la gestione del parco e lacqua. La zona Via Emilio Scaglione, nel quartiere Colli Aminei / PiscinolaFrullone, una zona residenziale ben collegata grazie alla vicina fermata della metropolitana L1 (Frullone/San Rocco). Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie e attivit commerciali, garantendo comfort quotidiano senza rinunciare alla serenit del parco. Ideale per Famiglie che desiderano spazio e sicurezza, ma anche professionisti o coppie che lavorano da casa e cercano ambienti raffinat[…]
