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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Giovanni a Teduccio a 130.000 € (cod.6522cdec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli San Giovanni a Teduccio, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Imparato Ferrante nella zona OMI E43, è proposto in vendita (da CASAFFARIVOMERO) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.622 €/m² e
1.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNI A TEDUCCIO) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.790 €/m²) e per trivani (da 1.295 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Giovanni a Teduccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni a Teduccio pressi Via Imparato Ferrante) è pari a
1.485 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFFARIVOMERO
Via Domenico Fontana, 45, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con cantina
SANGIOVANNI VIA FERRANTE IMPARATO NEI PRESSI DELLA CIRCUMVESUVIANA E A POCA DISTANZA DALLA TANGENZIALE,AUTOSTRADA E DEL POLO UNIVERSITARIO FEDERICO II IN PARCO TRANQUILLO CON SERVIZIO DI PORTIERATO OTTIMO CONTESTO VENDIAMO AMPIO APPARTAMENTO DI CIRCA 100 MQ LUMINOSO COMPOSTO DA INGRESSO AMPIO IN CORRIDOIO DISIMPEGNO 3 CAMERE CUCINA ABITABILE SERVIZIO RIPOSTIGLIO BALCONATA DOPPIA ESPOSIZIONE, SPAZIOSA CANTINOLA CON FINESTRA OTTIMA PER TAVERNETTA POSTO AUTO ASSEGNATO ALL’INTERNO DEL PARCO EURO 130’000
