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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 380.000 € (cod.6522bdd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Diocleziano nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.598 €/m² e
3.850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Diocleziano) è pari a
3.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con posto moto
Vendesi in via Diocleziano vicinanze MD, appartamento in parco comprensivo di posto auto, posto moto e cantinola di 12 mq. L appartamento è al secondo piano di uno stabile in ottime condizioni e fornito di ascensore, ha una superficie di 110 mq commerciali, composto da 3 camere da letto, salone di circa 20 mq dove ritrovarsi per godere del convivio di parenti e amici, 2 bagni, cucina abitabile, piccolo studio, gode poi di una tripla esposizione che rende l' appartamento sempre luminoso ed arieggiato d' estate così da ridurre al minimo l' uso dell' aria condizionata. Due balconate uno a nord e una sud da dove godere degli splendidi tramonti flegrei completano questo immobile perfetto per i comfort e la posizione strategica che offre vista la vicinanza a scuole, mezzi di trasporto, supermercati. Considerando i costi di ristrutturazione odierni un grandissimo vantaggio deriva dal fatto che l' immobile è stato pochi anni fa completamente rifinito e ristrutturato, infissi atermici, porte in rovere, tapparelle elettriche in alluminio con isolante termico, impianto elettrico comprensivo di fibra e prese internet in tutte le camere, climatizzatori, antifurto, tutto certificato. APE E La geo-localizzazione riportata indica un recapito nelle vicinanze dell'immobile. Per ulteriori informazioni contattare al 348.400. 2458 Volpe Immobiliare s. a. s. di Danilo Volpe Seguici su: Facebook: Volpe Immobiliare s. a. s. Instagram: volpeimmobiliarenapoli
