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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 400.000 € (cod.65229bf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C33, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.867 €/m² e
4.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.505 €/m²) e per quadrivani (da 3.025 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei) è pari a
3.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REALE IMMOBILIARE affiliato FRIMM
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore di recente costruzione con termocondizionamento
Napoli - Appartamento in Vendita a Colli Aminei, Viale Privato dei Pini Scopri questo splendido appartamento in vendita situato in Viale dei Pini N.44, nel cuore di Colli Aminei. Con una superficie commerciale di 120 m² e 115 m² calpestabili, questo immobile offre tre vani ben distribuiti + 1 piccola Cameretta ,, perfetti per una famiglia o per chi cerca spazio e comfort. Situato al primo piano di un elegante edificio con ascensore, l'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno. L'immobile è in buono stato e dispone di un balcone. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi, rendendo ogni ambiente funzionale. Immerso in un PICCOLO parco custodito, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in una zona tranquilla e ben servita, con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! LUIGI REALE 3396709088 - richiesta euro 400.000
