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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 199.000 € (cod.65229505)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giustiniano nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3316 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.630 €/m² e
2.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCAVO NORD - EST) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.980 €/m²) e per trivani (da 2.300 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Giustiniano) è pari a
2.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura
CERCHI UN APPARTAMENTO A DUE PASSI DA VIA GIUSTINIANO ? ICONACASA SOCCAVO ha quello che fa per te e ti propone in vendita in via Po, strada adiacente via Giustiniano appartamento posto ad un 1° . l immobile al suo interno e cosi composto: ingresso in salone molto luminoso con un ampia finestra con doppio vetro camera che ci fa accedere al balcone, la cameretta con armadio su misura e scrivania integrata rende questo ambiente accogliente e funzionale per i ragazzi e grazie al punto luce finestra la luminosita' al suo interno non manca, il piccolo disimpegno ci fa giungere nella la seconda ampia camera da letto con punto luce finestra ,molto comodo il cucinotto che ci permette di avere la cucina separata dal salone, il comodo bagno molto grande è presente il piatto doccia e punto luce finestra. Completano la soluzione una comoda cantina e la possibilità di un posto auto. L immobile è collocato nelle immediate vicinanze dei servizi commerciali utili per il quotidiano ,ottimo anche la vicinanza allo snodo del raccordo che conduce alla Tangenziale di Napoli e collega Soccavo al Vomero , Pianura , Fuorigrotta. 4 MOTIVI PER ACQUISTARE -POSSIBILITA' DI POSTO AUTO -DOPPIA ESPOSIZIONE -CANTINOLA -VICINANZA ALLA CUMANA Non esitare a contattaci per fissare il tuo appuntamento . Il nostro team di professionisti e a tua disposizione dal : Lunedi al Venerdi dalle 9:00 alle 13:30 - 16:00 ALLE 20:00 Sabato 9:30 15:30 In sede troverai anche il nostro consulente finanziario che sarà a tua disposizione per una consulenza di mutuo GRATUITA. Iconacasa Soccavo offre servizio di valutazione GRATUITA e senza impegno !!! Iconacasa Soccavo offre il servizio di volture per le utenze di luce e gas
