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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata a 195.000 € (cod.655102cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via S. Mandato nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.713 €/m² e
2.980 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Avvocata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avvocata pressi Via S. Mandato) è pari a
3.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE AVVOCATA S.A.S.
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
LOCATO – Via San Mandato A pochi passi da Via Salvator Rosa e Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un appartamento locato, situato al secondo piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore. L’immobile si compone di: ampio ingresso in cucina, salone, due camere da letto e bagno. Gli ambienti risultano molto luminosi grazie all’affaccio arioso. Attualmente è locato a euro700 mensili con contratto a canone concordato 3+2. La prima scadenza contrattuale è prevista per fine dicembre 2028. Soluzione ideale per uso investimento. L'immobile è visionabile tutti i giorni, previo avviso telefonico al numero 081456226 , tramite WhatsApp sempre allo stesso numero o se più si preferisce all'indirizzo di posta elettronica . CERCHIAMO per ampliamento organico, collaboratori da inserire nei nostri uffici di Napoli. Fisso mensile più provvigioni
