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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 520.000 € (cod.651fb251)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Bonito nella zona OMI B26, è proposto in vendita (da GAGLIARDO E ASSOCIATI Intermediazioni Immobiliari) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.125 €/m² e
5.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 5.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Giuseppe Bonito) è pari a
4.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAGLIARDO E ASSOCIATI Intermediazioni Immobiliari
Via dei Mille, 61, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
Nel cuore del Vomero zona San Martino e precisamente in Via Bonito, all'interno di un signorile palazzo dotato di ascensore e servizio di portineria, esclusivo appartamento, posto al terzo piano, finemente ristrutturato con una combinazione perfetta di eleganza e comfort. L'appartamento comprende un ampio salone doppio, cucina, camera da letto matrimoniale con bagno privato, cameretta e secondo bagno. Tutti gli ambienti sono studiati per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. Un punto di forza di questa proprietà è l'ampia balconata, con affaccio silenzioso, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta
