Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Napoli in zona Stella a 120.000 € (cod.651ee21a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli in zona Stella, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Miracoli nella zona OMI C26, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.160 €/m² e
2.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 3.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.770 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Posillipo, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stella pressi Via Miracoli) è pari a
2.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Napoli in zona Stella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immofin Via Giannone
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Situato nel cuore pulsante di Napoli, precisamente in Via Miracoli, a pochi passi da via Foria ad angolo via Duomo e dalla fermata metro di Piazza Cavour, proponiamo in vendita soluzione indipendente di mq 60 posta al 1° composto da ingresso in cucina-soggiorno, camera da letto, cameretta e bagno. L'immobile si presenta in buono stato e risulta molto luminoso grazie all'esposizione esterna con un balcone e finestre in ogni ambiente. Inoltre è dotato di riscaldamento autonomo con condizionatori e termosifoni. Ne consigliamo l'acquisto sia per uso proprio e sia per investimento in quanto è locata a ?500 mensili con regolare contratto avente scadenza 31/03/2026. Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Il prezzo richiesto è di ?120.000,00. C.E=G
