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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 288.000 € (cod.651e7e07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 288.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B24, è proposto in vendita (da NAPOLI VOMERO) a
288.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2880 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.819 €/m² e
4.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO VITTORIO EMANUELE 8DA PIAZZA MAZZINI A SANTA MARIA APPARENTE)) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 5.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.780 €/m² a 5.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a
4.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NAPOLI VOMERO
Via Pietro Mascagni, 35, Via Pietro Mascagni, 35, 80128, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
Fc Punto Hub propone in vendita per uso investimento un appartamento panoramico nella parte centrale delle Scalette Pedamentina a San Martino, comodamente accessibile tramite ascensore dal Corso Vittorio Emanuele. La soluzione, ubicata in un mini condominio di soli due appartamenti, si trova al secondo piano ed dotata di ingresso indipendente. Con una superficie di circa 100 mq, limmobile si presenta in ottimo stato ed composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni, oltre al riscaldamento autonomo che garantisce comfort tutto lanno. La posizione privilegiata e la vista panoramica rendono lappartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento: infatti attualmente locato per ancora 2 anni con un canone di ? 850,00 mensili, offrendo uninteressante rendita immediata. Perfetto anche come casa vacanza grazie alla tranquillit della zona e alla vicinanza ai principali collegamenti. Cosa aspetti? Chiamaci e vieni a visionarla ! - SC9510797
