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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli a 460.000 € (cod.651afd4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gabriele Jannelli nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3407 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.742 €/m² e
3.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMALDOLI, NUOVO POLICLINICO, CAMALDOLILLI, VIA GUANTAI AD ORSOLONA, SANTA CROCE) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Camaldoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camaldoli pressi Via Gabriele Jannelli) è pari a
2.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con posto auto con cantina
VomeroAlto, più precisamente in Via G. Jannelli parte alta, in fabbricato ben curato dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 135 mq al quinto piano con posto auto. L'immobile si presenta in buone condizioni e si distingue per gli ampi spazi interni. È composto da un accogliente ingresso, un salone, cucina, 4 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balconi. La posizione è ideale per chi cerca una soluzione tranquilla e riservata, ma al tempo stesso ben collegata a tutti i principali servizi della zona. Prezzo richiesto Euro 460.000,00. (175 kWh/mqa). Leonardo Immobiliare Agenzia Vomero Alto Via O. Fragnito n. 2 - Tel. 0815462480 www.leonardoimmobiliare.info
