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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 425.000 € (cod.65166317)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Canneto nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3269 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.045 €/m² e
4.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 5.650 €/m²) e per case indipendenti (da 3.230 €/m² a 6.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Canneto) è pari a
4.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 130 mq situato in una delle zone più richieste e ben servite. L’immobile, caratterizzato da una doppia esposizione, si compone di ingresso in disimpegno, soggiorno doppio ideale per chi desidera spazi ariosi e confortevoli, tre camere da letto, cucina abitabile e doppi accessori. A completare la soluzione è presente un posto auto a rotazione all’interno dell’area condominiale. Un’ottima opportunità per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione comoda, spaziosa e in posizione strategica. Visionabile previo avviso telefonico. E se vuoi rimanere sempre aggiornato seguici anche su Instagram: casae_gruppovolpe e su Tik Tok: casae_gruppovolpe. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
