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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 175.000 € (cod.65156fcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vico Forno alla Solitaria nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.428 €/m² e
3.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 5.290 €/m²) e per bivani (da 2.570 €/m² a 4.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Vico Forno alla Solitaria) è pari a
3.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2P IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione con angolo cottura
Via Solitaria - Immediate adiacenze piazza Plebiscito e via Santa Lucia: a due minuti da piazza Plebiscito e dal lungomare di Napoli, nel cuore della città partenopea, proponiamo in vendita splendido bilocale di circa 50 mq in buono stato manutentivo e completamente arredato. L'appartamento, posto ad un primo piano, si compone di salone living con angolo cottura con affaccio alla corte tramite balconcino, camera da letto, bagno e ripostiglio. Buon contesto, prezzo richiesto: euro 175.000, 00
