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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 475.000 € (cod.650fda45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Castellino nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3518 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.510 €/m² e
4.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 5.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Pietro Castellino) è pari a
4.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casagency Caserta
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione
Napoli (zona Vomero) – via Castellino - in zona ben servita da ogni tipo di servizio e ben collegata con tutti i mezzi di trasporto , proponiamo la vendita di un grazioso appartamento di c.a. 135 mq, collocato all'interno di uno stabile signorile, con ascensore ed in buono stato manutentivo, sia internamente che esternamente. L'immobile, ubicato al primo piano, è composto da: ingresso, salone, cucina, 4 camere, 2 bagni e 3 balconi con affaccio su strada. Punto di forza è senza dubbio la quadrupla esposizione che garantisce un ambiente interno molto confortevole, arioso e luminoso. Locato fino al 30/06/2027 con una rendita mensile pari a Eu.1.000. Classe Energetica: G
