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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo a 229.000 € (cod.650faeaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Lorenzo, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.706 €/m² e
2.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.605 €/m²) e per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
2.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli - Garibaldi - Tempocasa
DESCRIZIONE
con cantina con posto moto
Rif: apostoli - Se sogni di risvegliarti nella vera Napoli centrale, in un contesto che offre fascino storico e moderna sicurezza, la tua ricerca finisce qui. Ti presentiamo un affascinante appartamento di 97 mq, magistralmente disposto su due livelli interni, pronto ad accoglierti con un calore unico. L'immobile si trova al piano terra, all'interno di uno stabile che garantisce tranquillità e serenità grazie a un efficiente sistema di videosorveglianza. La posizione, a Vico Campanile Santissimi Apostoli, è la quintessenza della centralità, pur rimanendo riservata rispetto al flusso cittadino. Piano Inferiore: Varcando la soglia, si accede a una zona d'ingresso che funge da ampio disimpegno, cuore funzionale dell'appartamento. Questo livello è interamente dedicato al riposo e all'organizzazione: Un generoso ripostiglio garantisce lo spazio necessario per mantenere l'ordine. La Zona Notte è composta da una confortevole camera matrimoniale e una cameretta versatile, ideali per la famiglia o come spazi di lavoro smart. Qui troviamo il primo un bagno. Piano Superiore Salendo al secondo livello – regolarmente accatastato – si scopre ampia zona giorno, pensata per la vita sociale: Una cucina funzionale, con un bagno di servizio. Un ampio e accogliente salone, vero protagonista dell'ambiente, che gode di ben due punti luce. Uno spazio arioso, perfetto per ricevere ospiti o godersi momenti di relax in famiglia. POSTO MOTO ASSEGNATO: La comodità di avere un posto moto riservato e sicuro all'interno del palazzo, un lusso in centro! DEPOSITO DI PROPRIETÀ: Uno spazio aggiuntivo essenziale per stoccaggio e disordine. Questa è un'opportunità irripetibile per chi cerca un'abitazione con una chiara separazione tra giorno e notte e desidera immergersi nell'atmosfera vibrante di Napoli, senza rinunciare alla privacy e alla sicurezza. Contattaci 0810360755
