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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 255.000 € (cod.650ec1a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giustiniano nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da giovanni pasquariello d.i.) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2712 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.600 €/m² e
2.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCAVO NORD - EST) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.970 €/m²) e per trivani (da 2.240 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Soccavo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Giustiniano) è pari a
2.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile
Soccavo - Via Giustiniano - Propongo la vendita di un immobile posto ad un 3° piano composto da: Ingresso, camera da pranzo, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile e bagno. Il cespite gode di una doppia e luminosa esposizione su Via Giustiniano/Piave e sulle aree verdi del Parco Incis confinante. Posizionato in una zona strategica sia per la presenza di esercizi commerciali di prima necessità, scuole, farmacie ecc. che per la presenza della fermata Circumflegrea Piave e della vicina via Epomeo. L'appartamento è servito dall'ascensore
